Цены на квартиры в Черкассах продолжают расти: цены на вторичку и новостройки в 2026 году

Рост цен на вторичном рынке

За последние шесть месяцев цены на квартиры в Черкассах демонстрируют заметный рост. Наиболее значительное увеличение зафиксировано у двухкомнатных квартир – их стоимость выросла на 15 % по сравнению с предыдущим полугодием. Это самый высокий темп роста среди всех типов жилья.

Текущие средние цены на вторичном рынке выглядят следующим образом:

• Однокомнатная квартира – 48 000 USD (рост за год 10 %).
• Двухкомнатная квартира – 70 000 USD (рост за год 15 %).
• Трёхкомнатная квартира – 76 500 USD (рост за год 10 %).

Для сравнения, чтобы накопить на покупку квартиры, средний житель должен откладывать всю зарплату около 6,8 года для однокомнатного варианта, 10 лет – для двухкомнатного и 10,9 года – для трёхкомнатного.

Цены на новостройки

На первичном рынке также наблюдается повышение стоимости квадратного метра. Средняя цена за квадратный метр составляет 820 USD, однако она сильно зависит от класса жилья.

За полгода наибольший прирост цен отмечен в бизнес‑классе – рост составил 13 % в валютном выражении. Текущие цены за квадратный метр по классам:

• Комфорт – 730 USD;
• Бизнес – 840 USD;
• Премиум – 850 USD;
• Эконом – 890 USD.

С 2010 года в Черкассах построено 166 секций жилых комплексов, из которых на данный момент в продаже находятся 78 секций. Покупателям предлагаются различные варианты финансирования: 10 программ рассрочки от застройщика и 6 программ по государственной схеме «єОселя».

Аренда жилья

Арендный рынок также ощутимо подорожал. Средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру в начале июня достигла 18 000 грн в месяц, что на 29 % выше уровня полугода назад.

Однокомнатные квартиры сдаются в среднем за 15 000 грн в месяц. Данных о стоимости аренды трёхкомнатных квартир достаточно мало для статистического анализа.

Повышение арендных ставок сочетается с общим ростом спроса на жильё в регионе, что отражается в динамике цен как на покупку, так и на аренду.