ФГИУ рассматривает концессию Шенборнского замка и санатория «Куяльник»

Фонд государственного имущества Украины (ФГИУ) объявил о подготовке пилотных проектов государственно‑частного партнёрства (ГЧП) для реставрации и развития двух объектов, имеющих историческую и культурную ценность: Дворца Шенборнов в Закарпатье и санатория «Куяльник» в Одесской области.

Концессия как альтернатива приватизации

По словам председателя ФГИУ Дмитрия Наталухи, некоторые активы невозможно продать из‑за законодательных ограничений, однако их можно передать в управление частным инвесторам на длительный срок. При этом собственность остаётся за государством, а частный партнёр обязуется обновлять объект и сохранять его целевое назначение.

Пилотный проект: Дворец Шенборнов

Дворец Шенборнов, построенный в XIX веке, считается одним из самых значимых архитектурных памятников Закарпатья. ФГИУ уже объявил конкурс на поиск концессионера, и, согласно заявлению Наталухи, к проекту проявили интерес как минимум два потенциальных инвестора. Цель – привлечь частный капитал и экспертизу для полной реставрации замка, а также его дальнейшего использования в качестве гостиницы, ресторана или музея.

«У нас в управлении есть несколько активов, которые мы не можем продать из‑за законодательных ограничений, потому что они имеют историческую и культурную ценность», – отметил Дмитрий Наталуха.

Пилотный проект: санаторий «Куяльник»

Санаторий «Куяльник» находится в критическом состоянии, требующем масштабных инвестиций. По словам руководителя ФГИУ, объект нуждается в полной модернизации, которую государство не в состоянии профинансировать в условиях текущего конфликта.

Наталуха подчеркнул, что для успешного восстановления требуется команда, обладающая опытом в управлении подобными объектами, и привлечение частного партнёра с соответствующей экспертизой.

Перспективы и международный опыт

В интервью Наталуха привёл примеры стран, где концессионные модели успешно применяются к историческим объектам: Австрия, Чехия, Испания и Франция. В этих государствах замки и дворцы часто преобразуются в гостиницы, рестораны или культурные центры, сохраняя при этом свою историческую ценность.

ФГИУ планирует использовать полученный опыт для дальнейшего взаимодействия с другими министерствами, у которых на балансе находятся похожие объекты – в частности, Министерство обороны, где, по словам Наталухи, есть несколько имений и замков, потенциально пригодных для ГЧП.

• Привлечение частного капитала без передачи собственности;
• Обеспечение долгосрочного обновления и сохранения культурного наследия;
• Создание новых рабочих мест и развитие туристической инфраструктуры.

Законодательство Украины о концессии и государственно‑частном партнёрстве позволяет передавать управление государственным имуществом инвесторам на длительный срок, при этом инвестор обязуется выполнять работы по реставрации и поддерживать объект в соответствии с его назначением.